Information för boende
Den här sidan är för dig som redan har turen att bo i föreningen. Scrolla ner, bläddra och fäll ut. Eller använd sökfunktionen i menyn högst upp för att leta upp information, t ex ”stadgar” eller ”tvättstugan”.
Ny medlem?
Vi har gjort en särskild sida för dig
Kontakt och felanmälan
Styrelsen nås på styrelsen@cbis.se.
Alla medlemmar mailas på medlemmar@cbis.se.
Allting som har med gatu- eller gårdsportar och lås att göra hanteras av Södermalms Lås. Kontakta styrelsen så pratar vi med dom.
Fel på hissar hanteras av Stockholms Hiss. Även där, ta kontakt med styrelsen.
Övrig felanmälan görs till NABO, vår fastighetsförvaltare, på epostadressen felanmalan@nabo.se eller på telefon 010-2880026, men vi ser gärna att vi får en mailkopia till styrelsen också. Om du klickar på knappen nedan så sätter vi ihop ett sånt mail åt dig.
Året om
Här kan du läsa om tvättstuga, portar, nycklar förråd, sopor, cyklar, gårdsdagar arbetsgrupper och mycket annat.
Särskilda frågor
Ska du bygga om eller hyra ut? Försöker du få igång ditt bredband? Eller undrar vad som gäller med försäkringar? Klicka här!
Om föreningen
Här har vi samlat föreningens stadgar, info om styrelse, planer, ritningar, årsredovisningar med mera.
Året Om
Trivselregler
Hund
Hund ska alltid vara kopplad – både i huset och i allmänna utrymmet. Hundar får ej rastas på terrassen.
Rökning och snusning
Det är förbjudet att röka i trappan, källaren eller i andra gemensamma utrymmen. Om du röker eller snusar på gården ska fimpar och snus tas om hand. Säg gärna till hantverkare som du anlitar. Fimpar får förstås inte slängas ned från fönster. Tänk på att i ett hus med självdrag transporteras rök och andra lukter lätt mellan lägenheterna.
Höga ljud
Det ska vara tyst och lugnt i huset och på gården kl. 23:00 – 07:00 på vardagar och kl. 00:00 – 08:00 lördag – söndag. Tänk på att ditt golv är grannens tak och att det kan vara lyhört mellan våningsplanen. Det är därför viktigt att du inte låter TV, radio eller stereo stå på för högt.
Renovering
Det finns särskilda regler för vad som gäller när du anlitar hantverkare eller reonverar själv. Läs här.
Fest
Om du planerar en fest eller andra trevligheter är det bra om du före festen informerar dina grannar på medlemmar@cbis.se och sätter upp en lapp i porten, med telefonnummer.
Barnvagnar och cyklar
Det finns barnvagnsförråd på gården. Cyklar ställs utomhus på gården i cykelställ. Barnvagnar och cyklar får inte förvaras i trapphuset då det är utrymningsväg.
Leksaker på gården
Hylla för förvaring av leksaker finns i barnvagnsförrådet.
Arbetsgrupper
Förutom styrelsen finns ett antal grupper i huset. De har ingen formellt mandat men består av personer som vill engagera sig för särskilda frågor som gäller huset utan att sitta i styrelsen. De grupper som finns idag är Trädgårdsgruppen (är vad namnet heter och tar initiativ för gård och grönska), klottergruppen (målar över klotter på fasaden när det behövs), samt ett antal vilande grupper. Vid intresse hör gärna av er till styrelsen@cbis.se.
Tvättstugan
Tvättstugan bokas via en lista i tvättstugan.
Ordningsregler:
• Man får bara boka ett pass åt gången. Alltså, boka ett pass, nyttja det passet och boka nästa pass först när du tvättat klart.
• Det är tillåtet att vid samma tillfälle boka två direkt på varandra följande tider.
• Om bokad tid inte har tagits i anspråk efter 30 minuter så kan annan medlem börja tvätta.
• Maskinerna och bänken ska torkas av efter tvättpasset.
• Tag bort ev kvarvarande tvättmedel i behållarna.
• Tag bort ludd i torktumlaren.
• Golvet ska sopas och svabbas av.
• Smutstvätt och tvättkorgar får inte läggas in i förväg inför ett tvättpass.
• Lämna tvättstugan i samma skick som du själv vill finna den.
Cyklar
Cykelstället är vårt gemensamma utrymme, hjälp till att hålla ordning. Vi har tyvärr inget cykelrum. En gång om året kommer utrensning av omärkta cyklar att ske. Styrelsen meddelar detta i god tid i förväg.
Sop- och returhantering
I soprummet får vi bara slänga hushållssopor och kompost! Allt annat som du lämnar blir stående tills någon annan i föreningen ser till att det försvinner!
Soptunnorna får inte bli överfulla. Locket ska gå att stänga, för att undvika lukt och råttor.
Kartong, tidningar, glas, plast, metall
Slängs i i återvinningen på Kapellgränd längre ner på gatan.
Batterier
Slängs i batteriholken hörnet Kapellgränd – Östgötagatan eller lämnas på Wirströms på Folkungagatan.
Glödlampor
Flertalet butiker tar emot dina gamla lampor när du köper nya.
Grovsopor
Föreningen brukar ordna med grovsopshämtning minst en gång per år, i samband med städdagar.
Julgranar
Får ej slängas i soprummet, på gården eller terrassen. De lämnas lämpligast på någon av stans uppsamlingsställen, se: Stockholm.se/avfall
Elavfall och miljöfarligt avfall
Kan lämnas till den mobila miljöstationen eller på någon återvinningscentral (närmast i Östberga).
Gården och grillen
Det går inte att boka gård eller grill, men maila gärna till dina grannar på medlemmar@cbis.se för att undvika krock.
Gården och terrassen
Gården och terrassen får gärna användas för privata arrangemang. Men, många lägenheter har fönster mot gården, så kolla trivselreglerna. Placerar du om möblerna för fest, ställ också tillbaka dem på sina platser.
Grillning
Grillning är endast tillåtet på innergården, inte på terrassen. Placera grillen långt från huskropparna för att minimera att os förs in i ventilationen till dina grannar.
Skottning och sandning
Vi sköter detta själva på eget ansvar. Vanligtvis ställs en snöskyffel och en sopborste ut vid varje port. Sand finns i låren innanför portiken. Sopa gärna i portiken då mycket skräp blåser in. Det är också bra att sopa utanför portarna, så att det inte blir alltför halt.
Säkerhet
Tillsammans kan vi förhindra inbrott och skadegörelse.
• Vi måste se till att alla dörrar till källare, förråd, och övriga gemensamma lokaler alltid är ordentligt låsta.
• Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
• Se till att porten stänger och låser vid in- och utpassering.
• Står porten öppen, kontrollera så att det inte är någon som har glömt att stänga efter te x flytt mm.
Brand – förebyggande
Trapphuset är en livsviktig utrymningsväg och måste absolut hållas fritt från brännbart material och annat som kan vara i vägen vid utrymning eller bårbärning. Enligt Lagen om skydd mot olyckor kan du som boende hållas ansvarig!
Enda undantaget är rullatorer. Barnvagnar får inte ställas i trapphusen, utan ska placeras i barnvagnsrummet.
Särskilda frågor
Nycklar och lås
Nyckelbricka till kodlåsen samt nyckel till porten beställs genom styrelsen och hämtas upp på Södermalms Lås.
Vissa har nycklar som behöver hanteras centralt. Om du har en sådan nyckel är den märkt ”1423CS”. Har du ett sådant lås behöver du kontakta styrelsen för att kunna göra en kopia av din lägenhetsnyckel.
Alla andra kan göra egna nycklar till sina dörrar.
Har du problem med själva låset? Lås och cylindrar är lägenhetsinnehavarens ansvar. Du kan själv ta kontakt med Södermalms Lås och få problemet fixat, du behöver inte kontakta styrelsen.
Internet/bredband och kabel-TV
Internet ingår i avgiften och behöver alltså inte köpas via t ex Tele2 – allt du behöver är en TP-kabel till datorn eller koppla in en trådlös router i uttaget. Leverantören är Stockholm Stadsnät och deras kontaktuppgifter för ev. support finns här: https://www.stockholmsstadsnat.se
TV ingår också, i form av basutbudet från Tele2. Du kan koppla in med sladd i din TV, eller använda Tele2s playtjänst om du registrerar dig här: https://www.tele2.se/tv/play-grundutbud
Försäkringar och skadeanmälan
Du behöver inte ha bostadsrättstillägg i din hemförsäkring för föreningen har tecknat ett sådant gemensamt för oss alla, via Folksam. Vid skada, kontakta Folksam på 08-7726870, telefontid 7:30-17:00 måndag till fredag.
Vid akut skada efter kl 17:00 ring Folksams Jour 0771-450000. Ange alltid föreningens organisationsnummer 702000-3286.
Ombyggnad
Enligt stadgarna (se längre ner på sidan) så krävs styrelsens godkännande för större förändringar i lägenhet:
§ 40 Ombyggnad
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lägenheten. Följande förändringar får dock inte företas utan styrelsens tillstånd:
1. ingrepp i bärande konstruktion
2. ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas eller vatten
3. eller annan väsentlig förändring av lägenheten
Styrelsen får endast vägra tillstånd om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller annan medlem. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetstillstånd, så som t.ex. bygglov, erhålls. Förändringar ska alltid utföras enligt gällande byggnorm och på ett fackmannamässigt sätt.
Använd denna ombyggnadsansökan och lämna till styrelsen.
Renovering och hantverkare
Vår fastighet är från sekelskiftet och som i många äldre hus hörs ljud lätt mellan lägenheterna. Vi ber dig därför att ta hänsyn till dina grannar vid renoveringsarbeten.
Störande arbete som bilning, borrning och spikning får utföras vardagar mellan 08:00 och 17:00. Mindre störande arbete, som målning eller montering, kan pågå till 19:00 på vardagar och mellan 10:00 och 16:00 på helger.
Utöver dessa tider handlar det om gott omdöme – det som spelar roll är att grannar inte störs av ljud, damm eller lukt. Informera gärna dina närmaste grannar innan ett större arbete påbörjas, det brukar uppskattas.
Som boende ansvarar du för de som utför arbete i din lägenhet. Det gäller även deras tillgång till fastigheten. Det är ditt ansvar att obehöriga inte bereds tillträde till fastigheten.
Köksfläkt
Det är inte tillåtet att ansluta en traditionell frånluftsfläkt (spiskåpa med eget fläktaggregat) till fastighetens allmänna ventilationssystem (frånluftskanal eller centralfläktsystem).
Anslutning av köksfläkt till det gemensamma ventilationssystemet, stör luftbalansen i hela systemet, kan orsaka bakdrag i andra lägenheter och medför risk för brandspridning.
Godkända lösningar:
Kolfilterfläkt – Den rekommenderade standardlösningen för de flesta lägenheter. En kolfilterfläkt filtrerar matoset utan att kopplas till ventilationssystemet.
Anslutning till separat imkanal – Endast tillåtet i lägenheter som har en separat, dedikerad imkanal installerad specifikt för köksfläkt. Kontakta styrelsen för att bekräfta om din lägenhet har denna särskilda installation innan åtgärd.
Vid renovering eller byte av köksfläkt, kontakta alltid styrelsen för rådgivning.
Andrahandsuthyrning
Om du planerar att hyra ut din lägenhet i andra hand ska du ansöka om detta hos styrelsen. Ansökan ska innehålla:
• Anledningen till att du vill hyra ut din lägenhet
• Vilken tidsperiod det gäller, och
• Vem du vill hyra ut till
Följande skäl brukar godtas:
• Prova på sammanboende
• Studier eller arbete på annan ort
• Att man på grund av ålder eller sjukdom behöver vistas på vårdhem
• En period av militärtjänstgöring eller utlandstjänstgöring
• Upplåtelse till egna barn efter en skälighetsbedömning
Andra skäl kan diskuteras.
Tillstånd ges för högst ett år. En förlängning kan komma i fråga om det finns särskilda skäl för önskemålet för en förlängd andrahandsuthyrning.
Andrahandsuthyrning av enbart ekonomiska skäl godtas inte.
Ansökan görs på NABO:
1. Logga in på www.nabo.se.
2. Klicka på ’Din Lägenhet/lokal’ i vänsterspalten.
3. Högst upp ser du nu en orange knapp med texten ’Ansökan om andrahandsuthyrning’.
Det är du som medlem i föreningen som är skyldig att informera andrahandshyresgäst om de regler som gäller i föreningen och är ansvarig för att hyresgästen sköter sig.
Styrelsen beslutar om andrahandsuthyrning vid nästa ordinarie styrelsemöte, normalt i den första veckan i varje månad.
Här finns ett hyresavtal som du kan använda gentemot din hyresgäst.
Om Föreningen
Styrelse
Ordinarie ledamöter
Ernst Nathorst-Böös , ordförande
Erik Jahn, kassör
Joon Pontén
Carolina Jemsby
Sophie Graner
Suppleanter
Rickard Becklén
Lena Lagercrantz
Revisorer
Niclas Wärenfeldt och Josefin Wiebe, Borevision
Intern revisorssuppleant
Christopher Thordson
Enklast når du styrelsen via epost: styrelsen@cbis.se
Valberedning
Valberedningens uppgift är att föreslå kandidater till de förtroendeuppdrag till vilka val skall förrättas på föreningsstämma.Från föreningens stadgar:
Vid ordinarie föreningsstämma får valberedning utses för tiden fram till nästa ordinarie föreningsstämma. Valberedningens uppgift är att lämna förslag till samtliga personval samt arvoden.
Valberedningen består av Åsa Bergman och Ola Larsson.
Föreningens stadgar
Årsredovisningar
Här ser du årsredovisningar för de tre senaste åren. Vill du ha äldre versioner, kontakta styrelsen.
Föreningsstämmor
Vi har samlat alla årsstämmor på ett ställe, men lagt dem bakom ett lösenordsskydd. Kontakta styrelsen om du vill komma åt stämmoprotkollen.